Guide Complet : Installer une Centrale d’Assèchement à Domicile

Comprendre les Remontées Capillaires

Avant de définir une solution viable et efficace, il faut comprendre ce que sont les remontées capillaires et quels sont leurs impacts sur la santé humaine et sur la structure de la construction.

Qu’est-ce que les Remontées Capillaires ?

Le terme de remontées capillaires désigne l’absorption d’eau par les murs poreux depuis le sol. Se servant du champ magnétique terrestre, l’eau remonte par capillarité dans les parois en matériaux poreux (pierre, brique, béton), à l’instar d’une éponge.

Plusieurs causes peuvent être à l’origine de remontées capillaires dans une maison :

• l’absence d’étanchéité entre les murs et les fondations,
• un drainage du sol insuffisant, qui empêche les eaux pluviales de s’écouler,
• un sol très argileux, qui retient l’eau et facilite les remontées capillaires,
• la présence d’une nappe phréatique sous le logement ou à proximité immédiate.

Impact sur les Bâtiments et Conséquences sur la Santé

Les impacts peuvent être dramatiques pour la maison comme pour ses habitants. L’humidité excessive entraîne la dégradation des matériaux des murs :

• présence de salpêtre sur les murs,
• développement des moisissures dans les angles du sol et des murs,
• effritement des peintures et des plâtres,
• corrosion des bardages métalliques,
• dommages aux fondations et à la structure même du logement : déformations, fissures, etc.

L’humidité et les remontées capillaires engendrent des conséquences néfastes sur le confort thermique du logement. Le chauffage doit être poussé pour éliminer l’humidité, parfois sans résultats, ce qui entraîne une augmentation substantielle des dépenses de chauffage.

A noter : la bonne étanchéité d’un logement constitue un bon indice de performance environnementale du logement.

Côté santé, les résidents du logement peuvent développer des maladies et problèmes de santé liés à l’insalubrité des lieux : allergies, problèmes respiratoires, asthme, irritations de la peau, maux de tête, etc.

Solutions contre les Remontées Capillaires

Pour empêcher les remontées capillaires et l’humidité consécutive et éviter de pousser inutilement le chauffage, plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre, du simple traitement correctif à l’installation d’une centrale d’assèchement. Mais avant tout, il faut découvrir les causes de l’humidité ambiante excessive.

Identifier la Source d’Humidité

Plusieurs méthodes permettent de détecter des problèmes de remontées capillaires dans une maison.

La première consiste à vérifier le taux d’humidité dans l’air à l’aide d’un hygromètre. Au-delà de 65 %, vous pouvez considérer que votre logement présente des problèmes d’humidité.

Procédez à une inspection visuelle des murs, des sols et des plafonds. Recherchez les signes dans les zones les plus susceptibles d’être affectées par les remontées capillaires, notamment les murs de rez-de-chaussée. Voici les signes d’humidité qui peuvent apparaître dans cet ordre :

• odeur de renfermé, persistante malgré une aération quotidienne,
• plâtre, peinture ou tapisserie plus sombres à la base des murs, impliquant des taches d’humidité,
• salpêtre, sorte de dépôt cristallin blanc, qui apparaît sur les murs et les menuiseries,
• moisissures, taches noires ou vertes, qui se développent sur les murs, sols et plafonds,
• dégradation des matériaux : papier-peint qui se décolle, peinture qui craquelle, plâtre qui s’effrite,
• planchers gondolés, le bois gonflant sous l’effet de l’humidité,
• fissures dans les murs.

A noter : ce type d’inspection doit être réalisé de façon régulière et vigilante dans un logement où le taux d’humidité est très élevé.

Vous pouvez obtenir un résultat plus fiable avec un test d’humidité des parois. Les professionnels réalisent un diagnostic de remontées capillaires à l’aide d’un infiltromètre. Celui-ci mesure la quantité d’eau contenue dans les matériaux de construction.

Traitements Correctifs et Palliatifs

Il existe plusieurs méthodes capables de traiter les remontées capillaires. Ce tableau présente les différentes méthodes de traitement, ainsi que les avantages et inconvénients de chaque solution.

Méthode	Avantages	Inconvénients
Assèchement par ventilation	Solution économique et simple à mettre en œuvre pour les cas légers d’humidité	Efficacité limitée, ne traite pas la source du problème, peut aggraver les moisissures
Drainage périphérique	Solution durable et efficace, adaptée aux constructions neuves ou rénovées	Nécessite des travaux importants et peut s’avérer coûteux, perturbe le paysage
Injection de résine hydrofuge	Mise en œuvre peu invasive, efficace contre les remontées modérées	Peut altérer l’aspect des murs, efficacité limitée dans le temps, risque de contamination des sols
Centrale d’assèchement par électro-osmose	Solution écologique, durable et sans impact sur la structure du bâtiment, faible consommation d’énergie	Technique récente, investissement initial plus élevé que les autres méthodes, nécessite un temps de traitement plus long

Le choix de la méthode de traitement la plus adaptée dépend de plusieurs facteurs :

• gravité du problème d’humidité,
• type de construction,
• budget,
• contraintes techniques et esthétiques.

Le recours à un professionnel RGE qualifié en humidité permet d’obtenir un diagnostic précis et des solutions personnalisées pour le traitement des remontées capillaires dans votre maison.

A noter : le doublage des parois par des carreaux de plâtre ou un lambrissage ne constituent pas une solution. Il risque au contraire d’aggraver la situation.

Prévention et Construction

En construction, certains matériaux sont plus à risque en raison de leur porosité :

• les pierres naturelles : calcaire, grès,
• le béton poreux et les parpaings,
• les matériaux en terre cuite : briques, tuiles,
• le plâtre.

En terrain argileux, très humide et naturellement peu drainant, il convient de choisir le bon matériau. Des moyens sont aussi couramment mis en œuvre lors de la construction pour prévenir l’apparition ultérieure de remontées capillaires : ventilation, barrière étanche, drainage périphérique.

Le vide-sanitaire ou le sous-sol enterré doivent être suffisamment et correctement ventilés, notamment par l’installation d’une ventilation mécanique par insufflation. Cette solution limite les remontées d’humidité dans la maison.

Techniques d’Assèchement

Certaines techniques d’assèchement ne peuvent être mises en œuvre que par un professionnel, compte tenu de leur complexité : barrière étanche, drainage périphérique et assèchement par électro-osmose.

Drainage Périphérique et Barrière Étanche

Ces deux méthodes sont utilisées en construction comme en rénovation pour empêcher les remontées capillaires.

• La barrière étanche ou barrière anti-capillarité

En construction, il s’agit de disposer une membrane étanche entre les fondations et les murs lors de la construction. En rénovation, une solution hydrofuge peut être injectée dans des trous de 15 à 20 cm selon l’épaisseur des parois.

• Le drainage périphérique

Très utilisé en drainage agricole, un drainage périphérique performant du terrain permet d’empêcher l’accumulation des eaux de ruissellement sous la maison. Il faut poser un drain dans une tranchée creusée tout autour du bâtiment, entre le niveau de la dalle et le niveau des fondations.

Assèchement par Électro-Osmose

L’électro-osmose est une technique innovante utilisée en rénovation pour assécher durablement les murs des logements touchés par des remontées capillaires sans toucher à la structure du bâti.

• Principe de l’électro-osmose pour lutter contre l’humidité

Cette méthode inverse le flux d’eau dans les murs grâce au courant électrique. Des électrodes sont installées dans les murs et reliées à une centrale électrique. Le courant continu génère un champ électrique qui repousse l’eau vers l’extérieur des murs et les assèche en profondeur et sur le long terme.

L’assèchement par électro-osmose permet de traiter aussi bien les infiltrations latérales que les remontées capillaires, y compris sur de grandes surfaces.

• Étapes d’installation et efficacité

Dans un premier temps, un professionnel doit analyser l’étendue du problème d’humidité et s’assurer qu’il ne provient pas d’un dégât des eaux mais bien d’une remontée d’humidité par capillarité. Le diagnostic permet de déterminer la faisabilité de l’électro-osmose.

Dans un second temps, des forages sont effectués dans les parois pour poser les électrodes. Le nombre et l’emplacement dépendent de l’épaisseur des murs et de leur structure. Les électrodes sont ensuite raccordées à un boîtier électronique qui amène le courant vers les électrodes.

C’est la méthode la plus efficace pour lutter durablement contre les problèmes d’humidité dans les murs.

Choisir un Professionnel

Pour faire installer une centrale d’assèchement, il est important de bien choisir le professionnel.

Importance de l’Expertise Professionnelle

La qualité et l’efficacité de l’installation dépend grandement de l’expertise technique du professionnel. Vous devez vérifier qu’il possède les certifications et les qualifications nécessaires pour l’installation et la maintenance de systèmes d’électro-osmose et de centrales d’assèchement. Un regard sur les avis sur Internet vous apporte quelques informations sur sa fiabilité. La qualification RGE « assèchement des murs » est un critère important à prendre en compte.

Demandez plusieurs devis pour évaluer et comparer les travaux proposés. Avant de faire un devis, les professionnels doivent réaliser un diagnostic pour vérifier qu’il s’agit bien de la meilleure solution. Les devis doivent présenter un prix au mètre linéaire.

Les devis doivent être très détaillés et faire apparaître tous les coûts : main-d’œuvre et durée des travaux, fournitures, équipements nécessaires, etc. Vérifiez aussi que les devis font mention des garanties obligatoires (assurance décennale, s’agissant de travaux d’assèchement des murs).

Centrale d’assèchement : Définition et fonctionnement

La centrale d’assèchement est un boîtier électronique relié à des électrodes placées dans les murs. Elle joue un rôle essentiel dans le traitement des remontées capillaires par électro-osmose. Après deux mois, les résultats sont visibles et durables.

La rapidité de cette méthode dépend de l’importance des remontées capillaires et de l’état des murs. Des fissures peuvent nuire à l’efficacité du traitement et des problèmes d’humidité très importants demandent un temps de traitement plus long.

Pour la pose d’une centrale d’assèchement, les prix se situent en moyenne autour de 35-40 euros et peuvent monter jusqu’à 50 euros en fonction des difficultés du chantier.

Installation d’une Centrale d’Assèchement

Il est possible d’installer soi-même une centrale d’assèchement. Certains modèles sont simples et peu coûteux (moins de 2 000 euros). Cependant, poser soi-même une centrale d’assèchement demande une certaine expertise, ne serait-ce que pour établir un diagnostic et déterminer le type d’appareil nécessaire.

En tout état de cause, si vous décidez d’installer une centrale d’assèchement sans passer par un professionnel, voici quelques conseils.

• posez l’appareil à 1,50 m du sol,
• également à 1,50 m des appareils électriques,
• plutôt au centre du logement,
• utilisez une boussole pour l’orienter au Nord.

Les remontées capillaires sont une plaie dans une maison, elles nuisent au confort thermique et à la santé et sont susceptibles d’impacter la structure du bâti. Pour les éviter, un diagnostic rapide et un traitement efficace s’imposent. La centrale d’assèchement s’avère la solution la plus efficace sur le long terme pour lutter contre les problèmes d’humidité par capillarité.