Diagnostic professionnel d’humidité de la maison, méthodes et conseils

QUELS SONT LES SIGNES D’HUMIDITÉ DANS UNE MAISON ?

Certains indicateurs ne trompent pas et méritent une attention particulière. Voici ceux auxquels il faut rapidement prêter attention :

Des taches d’humidité sur les murs et au plafond peuvent apparaître. Ce sont souvent les premiers signes qui doivent alerter sur l’humidité d’une maison.

La moisissure, facilement identifiable, est un champignon microscopique qui se développe en présence d’humidité et se manifeste par des taches de différentes couleurs sur les surfaces. Elle préfère les milieux humides et les matériaux mal séchés.

La condensation sur les fenêtres ou les murs, de minuscules gouttelettes d’eau qui se forment sur les parois vitrées, le carrelage de la salle de bain ou les murs de la cuisine, peut se produire lorsque l’air ambiant est saturé en humidité et que des surfaces froides sont présentes. Elle a souvent pour causes un problème de ventilation du logement.

Des infiltrations d’eau peuvent se manifester par des auréoles sur les matériaux. Elles peuvent être causées par des fuites, des fissures ou des remontées capillaires et sont souvent détectées tardivement.

D’autres signes indiquent également un problème d’humidité, tels que le gonflement ou le décollement de la peinture ou du papier peint, une odeur persistante de moisi, des vêtements humides dans les placards, des plinthes déformées, ou encore la présence de champignons sur les murs, sols ou plafonds. Un taux d’humidité élevé peut également être associé à des problèmes de santé tels que des bronchites, des pneumonies, de l’asthme, de l’arthrose, de l’arthrite ou des problèmes de circulation sanguine, sans en être systématiquement à l’origine.

Il est important de prendre en compte ces signes pour identifier et traiter les problèmes d’humidité dans votre logement en demandant des conseils pour prévenir l’humidité auprès d’un professionnel compétent via la réalisation d’un diagnostic professionnel d’humidité.

COMMENT RÉALISER UN DIAGNOSTIC PROFESSIONNEL D’HUMIDITÉ ?

Si les signes d’humidité dans votre logement sont multiples, il est préférable de faire réaliser un diagnostic professionnel d’humidité.

Qu’est-ce qu’un diagnostic professionnel d’humidité ?

Le diagnostic humidité est essentiel pour détecter la présence ou l’absence d’humidité dans un bâtiment. Ce diagnostic offre plusieurs avantages, notamment :

• identifier l’apparition de l’humidité et répertorier les endroits touchés, comme les murs, les toits, les sols, etc.,
• déterminer les causes des moisissures et autres problèmes d’infiltration d’eau,
• donner des conseils et faire des propositions en termes de travaux pour agir sur les problèmes d’humidité.

Comment est-il réalisé ?

Le diagnostiqueur évalue globalement le logement en effectuant les actions suivantes à l’aide de l’humidimètre et de l’hygromètre :

• mesurer le degré d’humidité des matériaux des murs, plafonds, sols, grâce à l’humidimètre,
• déceler des remontées capillaires en relevant la charge électrique des parois verticales,
• détecter le salpêtre dans les murs en analysant leur concentration en sels minéraux,
• vérifier le fonctionnement de la ventilation,
• rechercher la présence de sources d’infiltration potentielles telles que des fissures dans les murs ou des tuiles cassées.

Grâce à ces différentes mesures, le diagnostiqueur est en mesure d’évaluer l’état général du logement et d’identifier les éventuels problèmes d’humidité.

Diagnostic d’humidité : Par qui ?

Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel qualifié. Celui-ci doit posséder une expertise technique dans ce domaine spécifique pour comprendre l’origine de l’humidité et proposer les solutions appropriées.

COMMENT CHOISIR UN PROFESSIONNEL QUALIFIÉ POUR RÉALISER UN DIAGNOSTIC D’HUMIDITÉ ?

Il est recommandé de faire appel à un artisan ayant la certification QUALIBAT en lien avec le problème, par exemple QUALIBAT 1542 pour l’humidité dans les murs. Les différents corps de métier à contacter dépendent de l’endroit à traiter (maçon pour les murs extérieurs, couvreur pour les toits, étancheur pour les caves, etc.).

Pour trouver un expert qualifié, le mieux est de s’adresser aux organismes certificateurs. Ainsi, le certificateur QUALIBAT met à votre disposition un annuaire de tous les professionnels auxquels il a délivré une qualification ou une certification.

QUELLES SONT LES SOLUTIONS POUR TRAITER L’HUMIDITÉ DANS UNE MAISON ?

Plusieurs solutions peuvent être mises en œuvres pour traiter l’humidité dans votre logement :

• Ventilation
  La ventilation joue un rôle essentiel pour lutter contre l’humidité dans la maison. Installer un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les zones humides, telles que la cuisine, les WC et la salle de bains, est la solution la plus efficace pour renouveler l’air et limiter la condensation.
• Isolation
  Une mauvaise isolation peut contribuer aux problèmes d’humidité. Il faudra vérifier la qualité de l’isolation et, si besoin, reprendre l’isolation des murs et des combles, en ajoutant éventuellement un pare-vapeur. Si l’humidité provient des ouvrants, il vous faudra vérifier l’état des fenêtres et des huisseries, et vous assurer qu’elles sont bien étanches. Si vous identifiez des ponts thermiques, il vous faudra remplacer les fenêtres par du double vitrage pour améliorer l’isolation et réduire la condensation.
• Traitement des murs
  En cas de remontées capillaires ou de moisissures sur les murs, il est essentiel de demander un devis à un professionnel pour un traitement adéquat. Différentes solutions sont disponibles, telles que l’installation d’une centrale d’assèchement, l’étanchéité des murs par cuvelage ou l’injection de résine. Les travaux doivent être réalisés par des experts qualifiés pour garantir leur efficacité.
• Choix de la solution la plus adaptée
  La solution à adopter dépend principalement de l’origine de l’humidité. Elle sera différente selon que l’humidité se trouve en haut des murs, sur les plinthes ou sur les montants des fenêtres, dans les pièces d’eau ou dans les autres pièces, etc. Le diagnostic professionnel d’humidité est le meilleur moyen pour définir la solution la plus adaptée en cas d’humidité dans votre logement.
  Quel que soit votre problème d’humidité ou son origine, ne réalisez jamais des travaux de camouflage avant d’avoir trouvé et mis en place la solution pour stopper l’humidité.

COMMENT PRÉVENIR L’HUMIDITÉ DANS UNE MAISON ?

Le premier conseil pour prévenir l’humidité est d’aérer quotidiennement toutes les pièces, même pendant les mois d’hiver. Si vous n’avez pas le temps d’y penser, sachez que des fenêtres intelligentes peuvent le faire pour vous.

Un autre moyen consiste à limiter toutes les pratiques qui contribuent à la production d’humidité :

• séchage du linge à l’intérieur,
• bains ou longues douches très chauds,
• cuisine sans hotte aspirante, etc.

A défaut, vous pouvez installer dans les pièces les plus humides un bloc absorbeur d’humidité ou, plus efficace, un déshumidificateur comme il s’en vend dans les magasins de bricolage pour moins de 300 euros.

Si l’humidité s’invite dans vos placards, placez-y des absorbeurs d’humidité naturels d’un prix dérisoire : du gros sel, quelques morceaux de charbon de bois ou de la gomme arabique dans un bol, à renouveler régulièrement pour conserver l’efficacité.